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                                                        劈價谷交投 荃灣中心周賣八伙-单人资讯

                                                        2020年02月24日 1:18 来源:单人资讯
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                                                        【当当网被约谈】

                                                        圖:荃灣中心過去一周連開八單◇⌒?,旺過去年上半年大旺市  記者梁穎賢報道:全城「疫市」劈價求生⊿∵⊙!荃灣中心接連劈價造就過去一周狂開8單▽△,旺過去年上半年旺市△,計及整個荃景圍同期錄16宗成交;減價出貨此起彼落☆,大角咀浪澄灣放盤4個月┊,終面對現實減價132萬元或11%沽1118萬元┊▽。  肺炎疫情持續惡化∵π┊,全城業主劈價自救∴,過去一周多個屋苑于減價幅度擴大及多個業主加入減價兵團下∵,成交急升△,其中荃灣區上車指標屋苑之一的荃灣中心率先跑出♀△♀,成交大爆發?,日日有單開↑⌒◇,過去一周連開8單□▽。美聯物業高級分區營業經理鍾家豪指∵?,屋苑于去年上半年旺市時♂,亦未試過一周開8單紀錄♂,可見減價有助加快買家入市☆□⊙。新近16座中層B室⊿⊙,實用面積374方呎♂,2房望山景?▽,原叫價530萬元略高於市價∟∟,有準買家睇樓后大胆還價⊿,業主亦肯將就☆⌒♂,終由上車客以480萬元接貨⊙↑,略減50萬元或9%⊿﹡∴,呎價12834元﹡⊙。原業主2013年5月以285.8萬元購入△〇,持貨近7年♂△♂,帳面獲利194.2萬元↑,物業升值68%◇∵。  鍾家豪補充♂,若以整個荃景圍計〇,過去一周則錄16宗成交┊□,主因部分業主肯降價∵,荃景圍內各屋苑目前造價已較去年上半年高位回落5%至8%?⊿。  浪澄灣放盤四月終劈11%沽  利嘉閣分區董事鄭運就指⌒,浪澄灣8座高層C室♀↑,實用面積約549方呎∵∵∴,2房向東北↑,望開揚景觀♀♀△。早於去年11月以1250萬元放售□▽,直至近日以1118萬元交吉易主♂〇,4個月減價132萬元或約11%◇,呎價約20364元∟⊙↑。據悉⌒♂,原業主2013年11月△↑,以約711.6萬元買入↑♂⊿,持貨逾6年帳面獲利約406.4萬元∵?,單位升值約57%┊♀。浪澄灣本月暫錄約4宗二手成交↑♀□,平均實用面積呎價約18906元⌒∟。屋苑目前約有100個單位放盤⊙∟,入場費由940萬元起⊙◇。  鰂魚涌太古城再錄低於千萬元成交□。美聯區域經理范浩銘表示⊿☆,太古城泰山閣中層F室┊π,實用面積582方呎☆▽,原業主周五放盤∴┊∴,翌日即由用家以998萬元承接⊿,呎價17148元⊿,為本月第17宗成交π⌒。原業主於1983年4月份以約44.3萬元購入♂,帳面獲利約953.7萬元或逾廿倍♂↑。屋苑千萬元以內放盤約僅10伙▽π↑,其中南海閣低層H室508實呎匙盤∟,現叫價約950萬元∟♂↑。  租盤也要大劈吸客□↑。中原分行市務經理李燕群表示☆,屯門城.點最近收樓入夥↑◇∴,租盤增加♂,業主為求儘快租出物業⌒∴,一般願意減租♂◇〇。中層C室實用面積217方呎?,開放式間隔∟□,同類單位近期租金造價介乎1萬至1.1萬元⊿∴,上址業主放租短短數天♀,有感租務競爭大⌒⌒,只求有客承租□,最終以9300元低於市價7%至15%租出﹡π,呎租約43元﹡。業主2017年9月以330萬元買入◇∵,回報約3.4厘?◇。   此外◇π∟,新盤在發展商加佣及增優惠下⊙,近兩日成交轉旺♂。綜合市場消息⌒♂,全日錄約30宗成交△,涉及樓盤包括長實(01113)愛海頌、華懋元朗朗城滙、恆大(03333)屯門恆大.珺瓏灣、新地(00016)錦田北Napoli等☆▽⊙。

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