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                                                            新冠肺炎疫情止不住 門市零售5成業者喊話:租金應減免-花边新闻网

                                                            2020年02月24日 1:10 来源:花边新闻网 编辑:广东11选5投注

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                                                            【蝙蝠侠片场照】

                                                            ▲新冠肺炎讓中國的房市動蕩〇↑∟。(圖/示意圖/取自免費圖庫pixabay)

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                                                            高力國際指出∴,在此波疫情受傷最重為零售業π♂∵,有88%零售業受訪者認為營收明顯下降♂∴π,甚至為了避免疫情擴散?∟∟,絕大多數購物中心與商店都縮短營業時間┊∴∵,客流量也明顯下滑∵⊿。有16%受訪者計畫在今年關閉部分門市?⌒,另有11%受訪者選擇調整並暫緩展店計畫□。

                                                            此外□△,有5成零售業租戶認為房東應該給予1至2個月的免租金補貼□。至於來客量何時可能回溫〇,有超過4成比例認為⊿π,第2季來客人數與銷售量便有望復甦◇∴,但是也有24%零售業租戶認為♂△⌒,可能要撐到下半年才能好轉♂〇。

                                                            整體觀察⊿,中國大陸房地產景氣上半年已陷低迷氣氛π♀∟,不過〇,高力國際董事總經理劉學龍認為π∟∟,台灣短期內買氣觀望♀,但是歷經武漢肺炎疫情后∵﹡∵,廠商分散產能策略將持續進行轉移至東南亞或回台♂,這波自用型買家仍會撐起工業地產行情∵,預期台灣近期交易量會停滯π▽∴,待疫情稍緩之後〇⊿,買氣將回籠⌒♀。

                                                            此外◇♀〇,高力國際針對旗下客戶調查↑∴☆,約有79%受訪企業已於2月10日復工∟,不過因應疫情⊿▽☆,有81%企業讓員工在家遠距辦公△⊙☆,衍生出數據中心企業後續成長空間相當大◇⊙,因此有8成數據中心受訪營運商認為⊙◇,未來有望從遠距辦公商機獲得利益∴ππ。

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                                                            根據《中央社》報導⊙∵,武漢肺炎疫情讓中國各地城市展開程度不一的封城管制⌒↑,也影響民眾上街消費意願☆,高力國際這兩天針對房東、租戶與投資者進行724通電話調查◇♂,調查對象包括138個商辦大樓業主、337個商辦租戶、74個零售業業主與租戶、105個數據中心營運商與70個物流業?◇﹡,若簡單區分業主與租戶兩大類型π☆,其比例為3:7﹡。上述受訪對象遍及北京、上海、廣州、深圳、成都、南京、蘇州、杭州、大連等重點城市?♀⊙,其中♀,上海、北京為受訪大宗∴π,有36%受訪者位於上海、北京為20%♂┊。

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                                                            記者陳亭伃/綜合報導武漢肺炎疫情衝擊中國商業不動產景氣♂,商仲業高力國際針對中國大陸房東、租客與房產投資人啟動電話民調發現∴┊∟,8成零售業租戶認為收入恐減少π∴,因此有5成零售業租戶認為☆,房東應該共體時艱減免1至2個月租金⊙。

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                                                            調查顯示〇⊙,受訪者普遍認為□,今年上半年房地產將會呈現低迷?⊿,不過在中國大陸刺激內需政策下⌒,可以期盼下半年市場需求回溫〇∟。不過在337名租戶中↑,有45%認為營運動能已經受到疫情負面影響◇,甚至高達7成租戶認為┊☆,疫情會衝擊辦公室租金﹡⊙,有進一步下修空間?▽∟。反觀房東意見調查♀♀,則僅有29%比例認為租金會下跌♀▽☆,高達59%預期租金將持平∴,顯示出房東、租戶兩者對於疫情衝擊租金的看法差距大⊿π。唯一共識為∵,有9成的房東及租戶都認為今年不會有擴租的意願△◇〇。

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