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大发2分彩代理:有錢人就是任性!中古豪宅1坪200萬拿來當儲物間-中国钢结构资讯网

作者:大发2分彩代理发布时间:2020年01月20日 13:31  【字号:      】

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【郑秀文晒腹肌照】

▲信義區「馬可波羅花園廣場」豪宅◇⌒,緊鄰知名學區「博愛國小」□◇△。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導北市信義區近30年中古豪宅〇♀♂,去年以單坪90萬元成交♂,險些掉出豪宅門檻價⊿,房仲說明♀↑,北市不少中古豪宅地段佳、管理費較低、實坪多◇﹡,更獲生性低調、務實派的富豪青睞↑♂◇,曾有傳產大老闆看準中古豪宅實坪多特性⊙,砸億元買下單坪200萬元豪宅﹡⌒☆,但只拿來當作鋼琴、骨董、名畫的儲物間▽♂。

他表示∟⌒,富豪思維真的和一般人不太一樣π﹡∵,觀察很多有錢人都有收藏物品的習慣⌒↑♀,部分買中古豪宅不出租、不自住⊙▽﹡,就是看準實坪多、破百坪空間拿來當作私人儲物間♂,曾有傳產大老闆在一坪200萬元地段♂〇,買下破億元豪宅當儲物間收藏骨董、鋼琴、名畫雜物等┊♂,令人瞠目結舌π〇∴。

至於屋齡為何不成問題♂?他解釋▽☆△,中古豪宅建築結構能補強、延長房屋壽命◇□,或是外觀拉皮回春∟∵♀,就算最後必須都更重建┊┊♂,也因地段絕佳〇⌒♀,可想而知後續效益更大♀┊,以「馬可波羅花園廣場」雖具28年歷史☆△,與周邊豪宅相比♀↑,並非最老豪宅┊,且有熱門學區「博愛國小」加持﹡♂,推測因此受自住、自用型買家青睞┊。

▲信義區「馬可波羅花園廣場」豪宅π。(圖/記者黃靖惠攝)

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示♂∴,中古豪宅佔在最黃金地段、基地大、格局方正、停車空間充足⊿☆π,且公設比、管理費較實惠△☆┊,深獲低調、務實的富豪們青睞♂⊿。

陳泰源解釋◇♂↑,大安區、信義區近年出現一批新興豪宅??π,但礙於市區素地有限、整合困難△,多數建案基地面積偏小∟□⊿,比較無法顯現豪宅氣派感⌒♂﹡,且也易影響停車位、室內格局大小配置等問題▽⊙◇,而部分偏向自用富豪更願意入手中古豪宅♀□。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示⊙,「馬可波羅花園廣場」戶數達139戶π⊿▽,地段佳∟,周邊不乏豪宅社區♂▽⊿,與過往實價記錄單價行情落在百萬┊,該筆一步之遙跌破9字頭◇,創新低價▽,推測與屋齡、戶數、氣派度不足等因素有關┊,該路段其餘這類老舊高價宅身價⊿◇◇,也直落7、8字頭♂◇,難與鄰近新古豪宅「國家美術館」、「國家藝術館」單坪150萬元左右匹敵↑⌒。

他解釋↑π⊿,有錢人精打細算∟♀,不只會比較新、舊豪宅的持有成本∟∴┊,像是管理費、稅率、公設比等∟﹡⌒,且部分人會認為同樣價錢♂┊⌒,新舊能買到的使用空間差很大♀♂,所以更願意選擇中古豪宅﹡。

實價登錄資訊△,北市信義區松德路、屋齡近30年「馬可波羅花園廣場」π∵,去年8月交易11樓戶∵△,以總價1.16億元∟∟,拆算車位單價90.9萬元⊿,創下社區新低△。

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